BYGGLOV & PROJEKTERING
Planerar du att ändra användning?
Vi ritar, projekterar och PBL-säkrar din ändrade användning för ett godkänt bygglov.
Fast pris – du vet exakt vad dina ritningar och utredningar kostar
Fackmannamässiga ritningar – allt som krävs för tillgänglighet, brandskydd och bygglov
Vi säkrar BBR-kraven – vi kontrollerar takhöjd, ljusinsläpp och isolering så att du slipper avslag
4,9
14+ Avklarade bygglovsärenden
Ändrad användning – kompletta bygglovsritningar för garage och lokal
Ändrad användning – kompletta bygglovsritningar för garage och lokal
Ändrad användning – kompletta bygglovsritningar för garage och lokal
Hur fungerar det?
Det börjar med att du hör av dig till oss. Så enkelt som ABC.
A.
Kostnadsfri förstudie
Vi utreder byggnadens förutsättningar och kollar upp detaljplanen för att se om din ändrade användning är genomförbar.
B.
BBR- & Måttoptimering
Vi ritar och optimerar planlösningen så att kraven på tillgänglighet, ljusinsläpp och takhöjd uppfylls.
C.
Kompletta bygglovshandlingar
Du får alla fackmannamässiga ritningar, kontrollplaner och tekniska beskrivningar som kommunen kräver för beslut.
14+
Avklarade bygglovsärenden
100%
Nöjda kunder
0 kr
För inledande förstudie
24 tim
Normal svarstid på förfrågan
Det här ingår
Att omvandla ett garage till boyta eller en lokal till bostad är ett smart sätt att skapa värde, men det innebär i princip alltid att du måste söka bygglov för ändrad användning. Eftersom kommunen ställer stränga krav på bostadsstandard (BBR) ser vi till att dina ritningar är 100% korrekta så att du får ett snabbt godkännande. Vi tar hand om hela projekteringen och myndighetskontakten åt dig.
Bygglovshandlingar
A-Ritningar – Planritningar, Sektionsritningar, Fasadritningar, Situationsplan, Kontrollplan, & Teknisk beskrivning (vid behov).
Förslag på ny, yteffektiv planlösning som uppfyller svensk tillgänglighetsstandard.
Teknisk beskrivning, förslag till kontrollplan samt full support vid handläggarkontakt ingår.
BBR-säkring & Handläggning.
Vi kollar om detaljplanen tillåter bostadsändamål eller verksamhetsändring kostnadsfritt
Vi säkerställer att alla tekniska krav på brandskydd, ventilation, isolering och ljudisolering är lösta på ritningen.
Vi sköter hela myndighetsprocessen – vi hanterar kontakten med kommunen och ser till att handlingarna är fläckfria.
Frågor & svar
Ja, enligt Plan- och bygglagen krävs det i princip alltid bygglov för att ändra en byggnads användning på ett väsentligt sätt, även om du inte gör några yttre eller inre fysiska ändringar. Att göra om ett garage, ett förråd eller en kontorslokal till en bostad/boyta räknas alltid som en väsentlig ändring och kräver ett godkänt bygglov samt startbesked innan arbetet påbörjas.
När ett utrymme blir en bostad måste det uppfylla Boverkets byggregler (BBR). De viktigaste punkterna är tillräcklig takhöjd (oftast minst 2,40 meter för bostäder), tillfredsställande dagsljus (fönsterarea i förhållande till golvarea), fullgod isolering i väggar och golv samt att tillgänglighetskrav för rullstol uppfylls på entréplanet.
Att ta ett utrymme i bruk för ett nytt ändamål utan bygglov kallas för ett olovligt tagande i anspråk (svartbygge). Det kan leda till dryga byggsanktionsavgifter från kommunen och i värsta fall ett föreläggande om att återställa utrymmet. Dessutom gäller inte dina försäkringar om något skulle hända i en icke-godkänd bostad.
Priset baseras på projektets komplexitet och vilka tekniska utredningar som krävs. Efter vår kostnadsfria förstudie – där vi reder ut om fastighetens detaljplan tillåter ändringen – får du alltid ett fast, skriftligt pris som inkluderar alla nödvändiga ritningar och handlingar för kommunens prövning.
Planritning för ändrad användning
När du väljer oss ingår alltid
Personlig service
I alla våra ärenden erbjuder vi en personlig kontakt som du enkelt kan höra av dig till för uppdateringar, ändringar, eller annat som rör din tjänst hos oss.
Rådgivning & Support
Fri rådgivning där vi delar med oss av våra tankar och erfarenheter kring ditt behov, så du kan känna dig säker på att din lösning finns hos oss. Support ingår alltid, även efter avslutat ärende.
100% kundnöjdhet
Att du blir nöjd är viktigt för oss. Vi strävar alltid efter 100% kundnöjdhet och tar mer än gärna det extra steget för att säkerställa att alla våra kunder är nöjda med oss.